DUURZAAMHEID
Alle nieuwbouw woningen moeten vanaf 2020 gaan voldoen aan de BENG norm, die de huidige EPC 0.4 norm gaat vervangen. Dit betekent dat de te bouwen woningen bijna energie neutraal moeten zijn. Strenge eisen ten aanzien van isolatie en installaties (verwarming, koeling, warmteterugwinning, ventilatie) zijn een onderdeel in het programma van eisen voor ieder nieuw te bouwen woning.
MEER INFORMATIESTANDAARDISERING
Om de kwaliteit van een gebouw te verhogen is onder andere standaardisering van ontwerp en materialen een belangrijke vereiste. Door standaardisering is het mogelijk om een ontwerp sneller te maken. Samenwerking tussen de verschillende disciplines kunnen makkelijker en effici nter plaatsvinden. Hierdoor is een effici ntere planning mogelijk. Door standaardisering het bouwproces van ontwerp tot sloop beter te beheersen.
MEER INFORMATIETECHNIEK
Het huidige tekort aan woningen en een strengere kwaliteitseisen vragen ook om een andere manier van bouwen. Zoals off-site bouwen: werken met geprefabriceerde onderdelen (standaard modules) en deze op de bouwplaats assembleren. Off-site bouwen zal bouwfouten verminderen, daarnaast is men minder gevoelig voor klimaat invloeden. Met off-site bouwen is het zodoende mogelijk om een effectievere planning te maken.
MEER INFORMATIEBASISPRINCIPE
Flexibel bouwen met een modulair bouwsysteem
In de huidige tijd neemt de vraag naar kleinere woningen steeds meer toe. Daarnaast blijft de vraag naar gezinswoningen uiteraard ook aanwezig. Het is gebruikelijk om woningen voor n of tweepersoons huishoudens in appartementen complexen onder te brengen en gezinswoningen in een wijk te verkavelen. Waar wij naar streven is om binnen een modulair bouwsysteem verschillende types huisvesting te ontwerpen, zoals appartementen, friends huizen, compacte ( tiny ) huizen, gezinswoningen en vrijstaande woningen.
Het voorgestelde bouwsysteem hanteert een modulaire maatvoering van 6M, oftewel 60 cm. Hierbij wordt uitgegaan van units met een lengte of breedte van 2,40m, 3,00m, 3,60m of 4,20m. De units worden industrieel geproduceerd en opgebouwd met Structured Insulated Panels (SIPs). De vloerconstructie bestaat uit kruislaaghoutpanelen, ook wel Cross Laminated Timber (CLT) genoemd. Dit bouwsysteem bevindt zich momenteel nog in de conceptfase en zal verder worden doorontwikkeld.
ROL VAN ARCHITECT
Naast het ontwerpen en begeleiden van bewoners—zoals binnen CPO-trajecten—verschuift de rol van de architect steeds meer naar het ontwikkelen van een overkoepelende structuurvisie voor nieuwbouwprojecten. Daarbij neemt de architect ook een adviserende positie in bij het bepalen van de meest geschikte bouwmethodes.
De uitwerking hiervan gebeurt in nauwe samenwerking met de opdrachtgever, vaak een CPO-groep. Hoewel de architect dus op strategisch niveau opereert, blijft zijn/haar rol bij het woningontwerp essentieel. De toekomstige bewoner, als lid van de CPO-groep, kan samen met de architect kiezen voor een woonvorm en specifieke opties die aansluiten bij zijn of haar persoonlijke wensen en levensstijl.
VARIATIE IN KAVELBREEDTE EN BOUWDIEPTE
Dankzij een slim gebruik van verschillende maatsystemen is het mogelijk om voor elke woonwens een droomwoning samen te stellen. Of je nu valt voor de charme van een stadswoning, het gemak van een appartement, de ruimte van een gezinswoning of de vrijheid van een vrijstaande woning—er is altijd een passende oplossing die aansluit bij jouw levensstijl en voorkeuren.
VERSCHEIDENHEID AAN WOONVORMEN
Appartementen en studio s, gezinswoningen, vrijstaande woningen en combinatie wonen met commerciële activiteiten samengesteld door eigenaren- en gebruikers collectief.
BIM MODEL
Het ontwerp en uitwerking daarvan worden opgeslagen in digitale modellen (BIM modellen). Het geïntegreerde BIM model kan vervolgens via CAM modellen machines aansturen en de houten units produceren.
Digitalisering in de bouwNIEUWE BOUWEN
Modulair maatsysteem
Het voorgestelde bouwsysteem hanteert
een modulaire maatvoering van 6M oftewel 60 cm. Hierbij
gaan we uit van units met een breedte of lengte van 2.40m, 3.00m, 3.60m of 4,20m.
meer informatie
Basis units
De units worden
gefabriceerd in een fabriek en worden opgebouwd uit Structured Insulated Panels
(SIPs) panelen en vloerconstructie wordt gemaakt van kruislaaghout panelen ook
wel Cross Laminated Timber genoemd.
De units worden van buiten volledig afgewerkt met een schil naar keuze. Vervolgens worden ze ingericht
met natte cel(len) en keuken. Waarna ze worden getransporteerd naar de locatie,
alwaar ze worden geassembleerd tot een woning.
Ook de (schuine)
dakconstructie wordt inclusief dakafwerking (zoals zonnepanelen) in de fabriek kant-
en klaar voor vervaardigd en vervolgens naar locatie vervoerd.
meer informatie
HOUTBOUW
Drager-Inbouw principe
In een fabriek worden 3D modules gefabriceerd, die zijn samegesteld uit een frame van balken/kolommen, plafond en CLT vloer. Het invullen van de wanden en het plaatsen van de kozijnen gebeurt op de bouwplaats.
HOUTEN SKELET
Het houten skelet bestaant uit een frame van houten balken en kolommen. De vloer wordt geconstrueerd met CLT-platen. Installaties worden opgenomen in de houten balklaag onder de CLT vloer. Het plafond bestaat ook uit een houten frame, waarin installaties kunnen worden opgenomen. Op de installaties na wordt het complete frame in de fabriek voorbereid.
INVULLING WANDEN
Wandvullingen, bestaande uit een frame van hout gevuld met isolatie worden in de fabriek gemaakt. Door standaardisatie op basis van een maatsysteem, kunnen deze met behulp van robot technieken worden gezaagd en opgebouwd.
INSTALLATIEWANDEN
Zoals de naam al aangeeft, zijn dit voorzetwanden, waarin de voorzieningen voor installaties kunnen worden opgenomen. Zij bestaan uit een houten frame.
AFWERKING
Buitenafwerking en binnenafwerking van vloeren, wanden en plafonds vinden plaats op de bouwplaats.
VOORBEELDEN
Kort overzicht van ontwerp varianten
Wonen boven en werken of atelier beneden. De woningen hebben een gescheiden ingang (portiek), zodat een woning kan worden opgedeeld in twee eigenaren.
Door een combinatie van gezinswoningen en appartementen (lofts) ontstaat er een woonbuurt met een gevarieerde samenstelling van bewoners.
Een voorbeeld van een straat met verschillende woonvormen. In dit voorbeeld gezinswoningen en appartementen. De appartementen zijn ondergebracht op kavels met een breedte van 5,7 en 9 meter.
Meer gezinswoningen bestaande uit appartementen en friends huizen. Op kavels van 5 12 meter. Allen opgebouwd volgens het ClimaMur princinpe.
OVER MIJ
Mijn achtergrond
Laat je inspireren door de potentie van dit concept de gegevens op deze site tonen wat er allemaal mogelijk is bij het realiseren van innovatieve (woning)bouwprojecten.
Neem gerust contact op via het onderstaande formulier indien u interesse heeft of meer informatie wenst. Uiteraard geheel vrijblijvend.
Wilt u meer weten? Bezoek dan gerust mijn LinkedIn-profiel.
