Overzicht
- Overzicht
Samenvatting
🧩 Modulaire Bouwbenadering
De bouwmethode verplaatst een groot deel van de arbeid van de bouwplaats naar een gecontroleerde fabrieksomgeving. Dit verhoogt de kwaliteit, versnelt het bouwproces en biedt bewoners meer flexibiliteit in de indeling. De draagconstructie staat los van de interne ruimtelijke organisatie, waardoor aanpassingen eenvoudiger zijn.
📏 Gestandaardiseerd Maatstelsel
Het ontwerp maakt gebruik van een modulair maatgrid van 60 cm, 30 cm en 10 cm. Dankzij deze standaardisatie kunnen bouwcomponenten efficiënt en nauwkeurig in de fabriek worden geproduceerd en gecombineerd.
🚚 Modulaire Eenheden en Transport
De modulaire eenheden worden vervaardigd in breedtes van 2.40 m, 3.00 m en 3.60 m, waarbij 3.60 m tevens de maximale transportbreedte vormt. Eenheden kunnen in de fabriek al tot grotere modules worden samengevoegd, waarna ze in complete secties naar de bouwplaats worden vervoerd.
🪵 Constructie en Assemblage
Elke module bestaat uit houten frames met HSB-wanden, gecombineerd met CLT-vloeren die zorgen voor sterkte, stijfheid en stabiliteit. Op de bouwplaats worden de modules gekoppeld en afgewerkt tot een volledig gebouw.
⚙️ Integratie van MEP-systemen
Mechanische, elektrische en sanitaire installaties zijn geïntegreerd in het modulaire ontwerp. Tussen de CLT-vloer en het plafond bevindt zich een horizontale installatieruimte, waardoor leidingen en kabels efficiënt kunnen worden aangebracht en onderhouden.
🧱 Wandopbouw
De wanden bestaan uit houten frames met HSB-elementen en isolatie. Afhankelijk van het ontwerp kunnen verschillende gevelafwerkingen worden toegepast, zoals metselwerk, houten gevelbekleding of andere materialen.
🏗️ Vloer- en Plafondconstructie
De vloeren zijn opgebouwd uit CLT-panelen met isolatie en optioneel vloerverwarming. De plafonds bestaan uit houten balklagen en worden doorgaans afgewerkt met gipsplaten voor een strakke, uniforme uitstraling.
Standaardmaatstelsel als Basis voor Ontwerpen
Uitgangspunt is het hanteren van een maatstelsel gebaseerd op bandbreedtes van 60 cm voor ruimtelijke indeling en 30 cm en 10 cm voor buitenschil en binnenwanden.
In een werkplaats worden houten frames opgebouwd gebaseerd op dit systeem.
De maximale afmetingen van een houten frame worden bepaald door transportregels, maar de afmetingen van kolommen en balken kunnen ook een bepalende factor zijn.
Zie schema:
Met modules van 2.40m, 3.0m en 3.60m kunnen 9 verschillende units worden geproduceerd. Deze units kunnen in de fabriek worden gekoppeld en naar de bouwlocatie worden vervoerd. De maximale transportbreedte is 3.60m.
Voor een uitbouw, zoals balkons, erkers etc. kan een frame van 1.20m worden gehanteerd.
Wat zijn de basisbeginselen?
Het doel is om een toolbox te leveren, waarbij de volgende basisbeginselen als leidraad dienen:
- Scheiding tussen drager en indeling
- Binnen Fabriceren, Buiten Assembleren
- Demontabel bouwen
- Circulair bouwen
- Samenstellen woning door bewoners (analoog aan samenstellen keuken)
Energiezuinig en Duurzaam ontworpen
🌱 Voldoet aan BENG – Streeft naar HENG
De woning wordt ontworpen volgens de nieuwste BENG‑eisen (Bijna Energie Neutraal Gebouw) en kan desgewenst worden opgewaardeerd tot HENG: volledig energieneutraal. Dit zorgt voor een toekomstbestendige, comfortabele en zeer energiezuinige woning.
🪵 Houten Draagconstructie
De hoofddraagconstructie bestaat uit een houten frame van kolommen en balken. Dit lichte maar sterke systeem vormt de basis voor een duurzame en circulaire bouwmethode.
🧱 HSB‑Wanden voor Stabiliteit en Isolatie
De kolommen worden ingevuld met HSB‑wanden (Houtskeletbouw). Samen met het houten frame ontstaat een stijve, stabiele en uitstekend geïsoleerde constructie die voldoet aan moderne bouw- en comforteisen.
🏗️ CLT‑Vloeren met Hoge Sterkte
De vloerconstructie bestaat uit Cross‑Laminated Timber (CLT): massieve houten panelen opgebouwd uit meerdere lagen kruislings verlijmde planken. Dankzij deze kruislingse structuur biedt CLT een hoge sterkte en stabiliteit in alle richtingen, ideaal voor modulaire en duurzame bouw.
Slimme Integratie van MEP‑Installaties
⚙️ Horizontale Installatiezone
Tussen de CLT‑vloer en het plafond komt een speciale horizontale installatieruimte. In deze zone worden alle MEP‑voorzieningen (mechanical, electrical & plumbing) overzichtelijk en toegankelijk aangebracht. Dit maakt onderhoud eenvoudiger en voorkomt ingrepen in de constructie.
🧰 Verticale Installatie‑Unit
Voor het verticale transport van luchtkanalen, leidingen en afvoeren wordt een compacte installatie‑unit voorzien. Deze unit vormt de centrale schacht voor alle mechanische en sanitaire systemen, waardoor de woning efficiënt en toekomstbestendig kan worden ingericht.
🔌 Installatiewanden voor Elektra en Water
Elektrische bekabeling en waterleidingen worden via speciale installatiewanden geleid. Dit zorgt voor een nette afwerking, goede bereikbaarheid en flexibiliteit bij toekomstige aanpassingen.
Wat valt onder M, E en P?
🌬️ M – Mechanical
Mechanische installaties omvatten:
- Verwarming
- Ventilatie
- Koeling (bijv. centrale luchtbehandeling)
- Regeltechniek en klimaatbeheersing
💡 E – Electrical
Elektrische systemen bestaan uit:
- Verlichting
- Stopcontacten en schakelaars
- Communicatie‑ en datasystemen
- Overige elektrische componenten
🚿 P – Plumbing
Sanitaire voorzieningen omvatten:
- Aanvoer van warm en koud water
- Afvoer van vuil‑ en hemelwater
Modulaire units
De modulaire units, die worden opgebouwd in een fabriek, worden vervolgens op de bouwplaats geassembleerd tot een woning. Afhankelijk van de grootte van een woonlaag, kan deze uit meerdere units bestaan.
Opbouw van houten frame
De opbouw van een unit bestaat uit een (of meerdere) houten frame(s) van balken en kolommen.
Het frame van een unit is opgebouwd uit kolommen van 100 x 100 mm en 100 x 200 mm. De balken hebben een afmeting van 100 x 200 mm. De afmetingen van een unit volgen het maatstelsel dat gebaseerd is op een modulaire maat van 600 mm.
modulaire unit 10200 x 3600 mm
De breedte van een unit wordt mede bepaald door de maximale transport breedte.
De maximale breedte zonder vergunning voor wegtransport is 2.55 meter. Voor de hoogte is dit 2.90 meter.
Met doorlopende vergunning is vervoer over weg mogelijk tot een breedte van max. 3.50 meter en een hoogte van 2.90 meter. De maximale lengte is afhankelijk van de combinatie trekker/oplegger of motorwagen/aanhanger. Normaal is een module met een lengte van 12 meter over de weg te transporteren.
Met een speciale vergunning is het mogelijk om modules te vervoeren tot max. 4.50 meter en een hoogte van 4.25 meter.
Transport breder dan 4.50 meter en hoger dan 4.25 meter mogen in principe niet vervoerd worden of alleen naar de dichtstbijzijnde haven om over water verder te transporteren.
Indien de verkeerssituatie het toelaat en overige verkeersdeelnemers weinig of géén hinder van een breder transport hoeven te ondervinden kan er een bredere vergunning aangevraagd worden. Hier is een brief met motivatie voor vereist en tekeningen van de vracht en dan is het uitsluitend aan de beoordeling van RDW of dit transport wel of niet toegestaan wordt. Vaak zijn deze transporten risicovoller en zijn er meer voorbereidingen vereist waardoor de prijs hoger wordt.
Opbouw van de wanden
Voor de stabiliteit wordt het frame gevuld met een houtskelet wand bestaande uit regelwerk afgewerkt met OSB[1] beplating. Wanneer de wand onderdeel is van een buitengevel dan wordt aan de binnenzijde een damp remmende folie aangebracht. Bij een woningscheidende wand is dit niet nodig.
[1]OSB staat voor “Oriented Strand Board”. Bij een OSB plaat staan de buitenste houtschilfers (strands) in de richting (oriented) van de lengte van de plaat. De OSB plaat isoleert goed en is bovendien milieuvriendelijk.
HSB (houtskeletbouw) wand
Na het plaatsen van het houten frame en de HSB wanden, wordt aan de buitenzijde isolatie aangebracht.
Tussen de balken en kolommen van het houten frame worden de HSB wanden geplaatst. Samen met het houten frame maken deze HSB wanden deel uit van de constructie. De kozijnen worden geplaatst in de HSB wanden.
Isolatiewand aan buitenzijde
De isolatiewand is onderdeel van de buitenschil en bestaat uit een isolatie van 180 mm met aan de binnenzijde een beplating en aan de buitenzijde een dampopen folie.
Gevelbekleding
De buitengevel kan worden afgewerkt met een regendichte laag naar keuze, bijvoorbeeld baksteen of houten gevelbekleding.
Installatiewand aan de binnenzijde
De binnenzijde wordt voorzien van een installatiewand. Deze heeft een dikte van 50 mm, exclusief beplating (bv. osb en/of gipsplaat) aan de binnenzijde.
Buitenwand compleet
Het isolatiepakket van de buitenwand bestaat uit PIR isolatie voor de isolatiewand en de HSB wand. De installatiewand bestaat uit regelwerk gevuld met minerale wol in verband met de brandvertragende eigenschappen[2].
[2] Glaswol en steenwol behoren tot de veiligste isolatiematerialen op het gebied van brand. Ze zijn niet brandbaar en vallen onder brandklasse A1 (de hoogste brandwerendheid volgens Europese normen).
PIR isolatie heeft een hogere warmtegeleidingscoëfficiënt (lambda). Hoe hoger de waarde hoe beter de warmte geleid word (dus meer warmteverlies). PIR heeft een lambda-waarde 0,021 W/mK (Watt per meter Kelvin) en minerale wol 0,035 W/mK. Op basis van alleen al de toegepaste isolatiematerialen heeft de buitenwand een R-waarde (isolatiewaarde) van 13,8 m2K/W. Dit is een zeer hoge isolatiewaarde (bruikbaar voor passiefhuis[3]). Een hoge R-waarde kan daarom in de winter de warmte in huis houden en in de zomer buiten.
[3] Passiefhuis hanteert de R-waarde van de onderscheiden niet-transparante wanddelen ≤ 0,10 W/m2K (muren, vloeren, daken..) oftewel: Rc > 10
Afwerken buitenzijde
In plaats van rabatdelen op regelwerk is het ook mogelijk om de buitenwand af te werken met een buitenblad van bakstenen. In principe is voor het afwerken van de buitenzijde ieder water- en winddicht materiaal mogelijk.
© customhousing.nl — Informatie vrij te gebruiken onder CC BY 4.0. Geen aansprakelijkheid voor onjuistheden of gebruik van de inhoud.